1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
32.5万円/㎡
前年比-3.0%
志木市
31.9万円/㎡
前年比+20.4%
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志木ニュータウン中央の森参番街8号棟
埼玉県志木市館二丁目
東武東上線 / 柳瀬川駅 徒歩4分
1983年築 / 14階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
2,824万円
37.2万円/㎡
2,544
2,730
2,917
3,104
AI査定結果
推定相場価格
2,824万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,730万円〜2,917万円
35.9万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
志木ニュータウン中央の森参番街8号棟
2,850万円（37.5万円/㎡）/ 5階 / 75.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は31.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,580万円 | 26.0万円 | 5階 | 99.08㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/11/29 | 2,850万円 | 37.5万円 | 5階 | 75.97㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/23 | 1,999万円 | 25.3万円 | 1階 | 79.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 3,150万円 | 39.9万円 | 14階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 2,980万円 | 36.2万円 | 8階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 2,800万円 | 36.9万円 | 5階 | 75.97㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/19 | 2,780万円 | 35.2万円 | 9階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 1,980万円 | 25.1万円 | 14階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,880万円 | 36.5万円 | 6階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 1,980万円 | 25.1万円 | 6階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 2,280万円 | 28.9万円 | 14階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 2,180万円 | 26.5万円 | 10階 | 82.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,180万円 | 26.5万円 | 10階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,980万円 | 36.2万円 | 4階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 27.6万円 | 1階 | 79.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 27.0万円 | 4階 | 73.39㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/02 | 1,980万円 | 26.8万円 | 4階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 2,180万円 | 29.5万円 | 4階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,280万円 | 29.6万円 | 8階 | 77.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,980万円 | 37.7万円 | 7階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 2,280万円 | 27.7万円 | 14階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 28.1万円 | 6階 | 99.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 2,899万円 | 35.3万円 | 3階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 30.1万円 | 6階 | 99.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 36.2万円 | 3階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は28.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 志木ニュータウン中央の森参番街8号棟 志木市館二丁目 | 柳瀬川駅4分 | 2,850万円 | 37.5万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2024/07/19 | グリーンパーク志木 志木市上宗岡四丁目 | 志木駅44分 | 1,900万円 | 28.3万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 155戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3%下落、志木市では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は志木市の平均と比較して17.6%割高です。