1978〜1988年築, 専有面積68.97㎡〜88.97㎡の平均販売価格
埼玉県
33.3万円/㎡
前年比+0.5%
志木市
37.1万円/㎡
前年比-3.1%
志木ニュータウン中央の森参番街8号棟
埼玉県志木市館二丁目
東武東上線 / 柳瀬川駅 徒歩4分
1983年築 / 14階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
2,623万円
33.2万円/㎡
1,775
2,340
2,905
3,470
AI査定結果
推定相場価格
2,623万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,340万円〜2,905万円
29.6万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月21日
志木ニュータウン中央の森参番街8号棟
2,780万円（35.2万円/㎡）/ 9階 / 78.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は32.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,780万円 | 35.2万円 | 9階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 1,980万円 | 25.1万円 | 14階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,880万円 | 36.5万円 | 6階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 1,980万円 | 25.1万円 | 6階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 2,280万円 | 28.9万円 | 14階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 2,180万円 | 26.5万円 | 10階 | 82.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,180万円 | 26.5万円 | 10階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,980万円 | 36.2万円 | 4階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 27.6万円 | 1階 | 79.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,980万円 | 37.7万円 | 7階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 28.1万円 | 6階 | 99.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 2,899万円 | 35.3万円 | 3階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 30.1万円 | 6階 | 99.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 36.2万円 | 3階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,280万円 | 41.5万円 | 4階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/03 | 3,080万円 | 37.5万円 | 3階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/03 | 3,480万円 | 44.1万円 | 4階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/18 | 2,180万円 | 28.7万円 | 7階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/06 | 3,280万円 | 33.1万円 | 6階 | 99.08㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/08/07 | 2,580万円 | 32.7万円 | 2階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/13 | 2,680万円 | 33.9万円 | 2階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/07/04 | 2,690万円 | 32.7万円 | 4階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/06/12 | 2,790万円 | 33.9万円 | 4階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/03/18 | 2,480万円 | 30.2万円 | 9階 | 82.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/04 | 2,380万円 | 30.1万円 | 10階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/26 | 2,480万円 | 31.4万円 | 10階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 志木ニュータウン中央の森参番街8号棟 志木市館二丁目 | 柳瀬川駅4分 | 2,780万円 | 35.2万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2022/08/07 | サンマンション志木ガーデン 志木市柏町三丁目 | 柳瀬川駅12分 | 2,680万円 | 40.1万円 | 66.84㎡ | 3LDK+WIC | 6階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 119戸 | RC |
| 2024/07/19 | グリーンパーク志木 志木市上宗岡四丁目 | 志木駅44分 | 1,900万円 | 28.3万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 155戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.5%上昇、志木市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は志木市の平均と比較して5.1%割安です。